Die Visualisierung der neunen Surfanlage (© Rock Capital Group)
Vor über einem Jahr wurden die Planungen für das Großprojekt auf dem „Filetgrundstück“ an der Ludwigstraße im Hallbergmooser Gewerbepark vorgestellt. Die Investoren planworx AG und Rock Capital Group zeigten dort ihre Vorstellungen für das gut vier Hektar große Areal. Neben einer großen und deutschlandweit einzigartigen Surferanlage im Süden der Fläche soll es im Norden einen Hybridkomplex mit Büros, Gastronomie, Gewerbeflächen oder Einzelhandel geben.
Anfang März 2020 hatte der Bau- und Planungsausschuss der Gemeinde grünes Licht für den von der Dragomir Stadtplanung GmbH präsentierten Vorentwurf gegeben und mit einem Bebauungsplan sollten die nächsten Schritte erfolgen – das alles war allerdings noch vor der großen Corona-Krise. Sollte jetzt alles daran scheitern? In einer Pressemitteilung aus der Verwaltung gab es erst einmal Entwarnung. Dort stand, dass die beiden Investoren weiterhin hinter dem Großprojekt stehen würden. In einem Gespräch betonte der Wirtschaftsförderer Alexander Mademann, dass es absolut keine Anzeichen gäbe, dass die Betreiber abspringen würden. Ein großes „Aber“ setzte er allerdings nach: „Keiner weiß, wie es mit dem Virus weitergeht, inwieweit solche Freizeitanlagen in der Zukunft beeinträchtigt werden.“ Es könne einfach niemand sagen, wie es in einem Jahr aussieht. Derzeit machen beide Seiten – Gemeinde und Investoren – aber so weiter, als wenn nichts passiert sei.
Die zweite öffentliche Beteiligung zum Bebauungsplan wird demnächst kommen, bei der ersten Anhörung hätte es keine großen Dinge zu bemängeln gegeben, so Alexander Mademann. Den Bebauungsplan wolle man möglichst noch in diesem Jahr aufstellen. Die Rock Capital Group habe einen Baubeginn für das Jahr 2021 ins Auge gefasst, für den Hallbergmooser Wirtschaftsförderer sei das aber ein „sehr sehr sportlicher“ Zeitplan. Genehmigungsverfahren, mögliche Einwände („es handelt sich hier schließlich um keine kleine Wasserfläche“) und vieles mehr – es gäbe einfach noch viele Unsicherheiten: „Da bräuchte ich schon eine Glaskugel, um das vorherzusagen“, meinte Mademann. An den Finanzen sollte es aber nicht liegen, die Rock Capital Group habe ein sehr gesichertes Portfolio: „Daran fehlt es am wenigsten. Nach dem heutigen Stand halten alle daran fest und an den ursprünglichen Planungen hat sich derzeit nichts geändert“, betont Alexander Mademann abschließend.
Gegenüber Positiv Fitness und dem Penny-Markt in der Ludwigstraße soll es entstehen – das neue Zukunftsprojekt in Hallbergmoos.
Für Sie berichtete Bernd Heinzinger.
